鄂咸房预字[2018]0113

                            公寓大盘点!总价14万起安家咸宁!投资与自住进来看看!

                            2019-07-24 来源:咸宁房产网 作者:甘倩 点击:加载中..

                            咸宁房产网讯:最近总有网友问小编,公寓适不适合投资?购买公寓需要注意哪些?咸宁的公寓都有哪些?能不能给推荐一些?

                            公寓作为一种时尚、自由的生活方式和生活态度,公寓类产品正以崛起之势吸引了越来越多的投资者的青睐。

                            同时,公寓的面积普遍较小,因此总价也要比普通住宅来得更低,让更多人能买得起,同时还降低了还贷压力。

                            公寓通常出现在市中心繁华地段,商业、医疗、交通、学校等各方面的生活配套都非常齐全,居住、出行比较方便。如果用来投资,不仅能享受一定的回报率,也便于出租和出售。

                            那么购买公寓到底需要注意哪些注意事项呢?

                            1、 注意房屋产权:按照相关规定,房屋使用权性质和土地使用权是一致的,涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏,住宅还是商业便一目了然。

                            2、明确购买目的:如果是投资的话,建议选择商业性质的公寓。这类公寓相较于写字楼,租金较低,比较受小企业的欢迎。另外,房屋的配套、保安系统是否完善、周围交通网络是否完好,也是投资者考虑项目时不可忽视的因素。如果是自住的话,则建议选择住宅性质的公寓。因为大部分商业性质的公寓是不通天然气的,无法满足基本的生活需求。

                            3、要注意选择口碑好的品牌开发商:这样的企业具有责任感,也是公众认可的。

                            4、选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域:挑选公寓产品时,要先考察周围路网是否完善,交通是否便利等。

                            5、房屋面积的大小要合适:用于出租的小户型,面积尽可能小一些,不宜选择太大的房子,在赣州,30-60㎡左右的房子最好出租,租金价格也合理。

                            6、考察小区的周边综合环境与配套,其中包括两个方面:一是看小区自有功能设施是否能满足居住生活的需要,二是看小区外围是否具备生活所需要的基本配套、公园等优美的环境等。

                            7、如果是作为一种投资手段,投入越少越好,房屋的装修成本也不宜太高,否则租客数量就会明显萎缩,房屋出租机会就大大降低了,空置的风险也大大增强了。

                            8、物业管理水平决定着小区房屋的出租率,小区的自有配套要完备和足够丰富,比如小区最好是有超市、餐馆、洗衣服务、重点学校等;同时要有好的安保措施,安全状况不好,收益就会大打折扣。

                            9、考察所在区域同类型小户型的大体保有总量、租赁价格水平、流动人口状况等。以便了解小户型的市场供求关系,看是否可以达到自己的投资收益期望,再决定是否购买。

                            面对咸宁市场上的众多公寓项目,我们又该怎样抉择呢?今日小编就为大家整理了几家热销项目的公寓产品,相信总有一款会让您满意!

                            锦隆时代华庭


                            推荐指数:★★★★★

                            推荐理由:城市中心、10分钟生活圈、带电梯、70年产权、五证齐全、可落户、就近入学、随时网签、即买即住、易出租、区域内升值潜力大、升值前景极佳,不管是自住还是投资都有保。

                            项目简介:真正的城市中心,项目位于咸宁温泉中心地段,地理位置优越,距离中百仓储、沃尔玛、中商百货、购物公园以及商业步行街步行仅10分钟,周边学府环绕有温泉中学、岔路口中学、鄂南高中、湖北科技大学、郭林路小学、实验小学、小区幼儿园等教育资源丰厚。

                            销售动态:项目目前在售房源有86.91㎡、108㎡、120㎡、129㎡两房三房四房,折后:4700元/㎡起;公寓在售房源有30㎡、50㎡,优惠一口价:4080元/㎡起,现火爆抢购中!先到先得!

                            售楼地址:咸宁市温泉马柏大道35号

                            咨询电话:13886516917

                            五洲新天地


                            推荐指数:★★★★

                            推荐理由:自带4万方商业、带电梯、现房、70年产权、五证齐全、交通方便出门就有1路,链接温泉和咸安于交通之上通达全城。

                            项目简介:项目位于银泉大道与青龙路交汇处,自带4万方商业配套,拥有社区双语幼儿园、双泉小学、旗鼓小学、浮山中学、鄂南高中、湖北科技学院等0-18岁教育配套资源。

                            销售动态:二期住宅即将交付,最后几套,清盘钜惠。38-73㎡公寓全城热销中!均价5000元/㎡起,首付一万八起。

                            售楼地址:银泉大道与青龙路交汇处

                            咨询电话:0715-8680000

                            中亨尊品


                            推荐指数:★★★★

                            荐理由:自带2万方的优品商业街、带电梯、70年产权、五证齐全、精装修适合情侣自住。

                            项目简介:项目位于温泉区马柏大道169号,北接中心繁华商业区、南至温泉度假区、西临潜山国家公园、东外环武咸快速路30分钟直抵武汉,交通便捷,周边配有大型商超如沃尔玛、中百仓储、中商百货、购物公园等,另外项目本身规划建设约2万方的优品商业街,购物及各种生活服务配套可谓是应有尽有。

                            销售动态:公寓30㎡-50㎡在售,清盘特惠3888元/㎡ 。 住宅70㎡-126㎡在售,特价4199元/㎡

                            售楼地址:咸宁市温泉区马柏大道169号

                            咨询电话:0715—8891666

                            荣凯天阶


                            推荐指数:★★★★

                            推荐理由:在汽车客运中心北侧,距离城际铁路咸宁东站仅800米,连接咸宁至武汉的交通要塞、现房、五证齐全、带电梯、临近鄂高陪读或自住都很方便。

                            项目简介:项目位于贺胜路与咸宁大道交汇处向北200米,汽车客运中心北侧,城际铁路咸宁东站荣凯天阶仅800米,城际铁路咸宁东站是联接咸宁至武汉的交通要塞,也是大武汉发展的必然趋势;与省级名校鄂高仅一路之隔,名校,赢孩子的未来;左拥300亩城市综合体,商业休闲娱乐配套举步可及;依托优越的区位优势和配套设施,打造大武汉的后花园,核聚万象繁华,演绎咸宁便捷生活!

                            销售动态:项目目前47.5㎡左右的公寓在售,均价4200-4300元,住宅目前在售均价4700元,优惠:交2万抵5万,目前在售房源有103、118、130㎡。

                            售楼地址:咸宁市贺胜路温泉新汽车站北侧

                            咨询电话:0715-8213888

                            看完小编上述推荐的这些公寓,有没有一点心动呢?大家可以根据自身的自住或是投资需求,选择心仪的房源。感兴趣的项目也可以去实地亲测,通过多做比较,更高效的实现自己的资产分配。

                            咸宁房产网官方火热QQ群:116807076

                            咸宁房产网声明:凡注明“来源:咸宁房产网”的所有文字图片等资料,版权均属咸宁房产网所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不代表咸宁房产网赞同其观点。

                            更多资讯请继续关注咸宁房产网 http://www.hljysw.com

                            楼盘名: 姓名: 手机:
                            看完这篇文章后您的感受是:
                            数据统计中,请稍等!
                            在线咨询
                            黑龙江配资公司